Od 13-16. novembra 2015 god. u San Diegu u Kaliforniji održana je 108. Godišnja konferencije Nacionalne Asocijacije REALTOR®(NAR®)– najveće i najznačajnije asocijacije agenata nekretnina u svetu.
Godišnja konferencija REALTORA® predstavlja jedan od najznačajnijih događaja u svetu nekretnina. NAR®samo u SAD ima oko milion članova. Pored toga, još u oko 60 država sveta postoje asocijacije koje su članovi NAR®, tako da ova organizacija ukupno u svetu ima preko 1,2 miliona članova. Godišnja konferencija je prilika da se oni koji su na bilo koji način povezani sa industrijom nekretnina informišu o novinama, nauče nešto, povežu se sa kolegama, prikažu svoje poslovne ponude i naravno, da se zabave.
Konferencija u San Diegu je bila posebna za nas iz Srbije po tome što je to prva Konferencija REALTORA® kojoj je prisustvovala delegacija iz Srbije. Na poziv NAR® i uz podršku asocijacije CEREAN (Centralno-evropska mreža asocijacija za nekretnine, jedan od evropskih ogranaka NAR®) i fondacije IRPF (Internacionalna Fondacija za Nekretnine iz SAD), konferenciji u San Diegu prisustvovali su dr Slaviša Pešić, (agencija Riznica iz Niša), Miroslav Cvetković (agencija Cvetković-Roškov iz Beograda) i mr Srđan Aleksić (iz Niša) i to svi kao predstavnici Klastera nekretnine.
Pre zvaničnog početka Konferencije organizuju se seminari sa liste REALTORA®. Jedan od najvažnijih seminara na ovoj Konferenciji bio je seminar za oznaku ABR®(za Autorizovanog Predstavnika Kupaca). Članovi delegacije iz Srbije pohađali su ovaj seminar i tako postali prvi sa ovih prostora koji su završili neki od seminara sa liste NAR®. Za dva dana intenzivnog celodnevnog rada, bilo je interesantno čuti kako ovakva organizacija (sa iskustvom u profesiji od preko 100 godina) propisuje da treba raditi sa kupcima. Predavač je ne samo pružao sistem rada i tehnike koje su se u praksi pokazale uspešnima, nego i omogućavao da se čuju iskustva iz različitih država, kao i da se diskutuje o praksi koja se primenjuje. Živa atmosfera i aktivno uključivanje polaznika u diskusiju doprinosi da se kurs shvati onako kako je to i zamišljeno – a to je da doprinese polaznicima da primenom tih principa postanu uspešniji u svom poslu. Interesantno je da su seminaru prisustvovali i agenti nekretnina i vlasnici agencija koji rade i po par desetina godina ovaj posao, a i neki koji su već slušali isti seminar. Nama su rekli da na taj način dalje učvršćuju svoje iskustvo, da razmenjuju iskustva sa svojim kolegama i upoznaju nove, kao i da im se prisustvovanje seminarima boduje što je neophodno za rejting među klijentima i održavanje licence.
Početak Konferencijskog dela u vama stvara neko uzbuđenje koje čovek ima kada doživljava nešto važno. A to se neminovno dešava kada vidite sam prostor u kome se sve odvija i broj ljudi koji se kreće u svim pravcima.I to sve se dešava u gradu kakav je San Diego – jedan od najlepšihgradova u SAD. Kongresni centar u kome se najveći broj događaja odvija, toliko jeveliki da se umorite dok ga samo prepešačite. Ukupna raspoloživa površina u njemu je preko 240.000 kvm. Od toga preko 57000 kvm predstavlja izložbeni prostor, a konferencijski deo ima površinu od oko 19.000 kvm. Poređenja radi, sve hale beogradskog sajma zauzimaju površinu od oko 100.000 kvm. I sav ovaj prostor bio je u funkciji Konferencije. I više od toga – Kongresni centar se nalazi između hotela Hilton i Hajat, koji su takođe bili u funkciji Konferencije i kao smeštaj za učesnike i posetioce, ali i kao mesto gde su se pojedini događaji odvijali.
U toku Konferencije, odvijaju se paralelno različiti programi. Sa jedne strane, tu jeveliki broj predavača koji obrađuju različite teme kroz predavanja i radionice. Teme koje se obrađuju pokrivaju sve oblasti rada u nekretninama – od korišćenja tehničkih dostignuća, preko organizacije kancelarija, marketinga, pristupa i tehnika za izgradnju uspešnog poslovanja pa do motivacionih predavanja i iskustava najuspešnijih poslovnih ljudi u branši. Ove teme obrađuju predavači koji su se dokazali ne samo kao eksperti u onome što rade, već su se potvrdili i kao veoma uspešni edukatori. Bez obzira da li su to oni čija imena većina posetilaca ne prepoznaje, do onih koji su postali veoma traženi i van SAD kao što su Džon Mejfild i Sajmon T. Bejli, ali i prave zvezde kao što su Brajan Bafini.
U Konferencijskom delu odvijaju se i sesije kao što je Doček onih koji su prvi put na Konferenciji, Globalne mogućnosti – predstavljanje zemalja učesnika, Nagrada za najboljeg komšiju, Nagrada za najbljeg Realtora u svakoj od država SAD, Međunarodno veče, i mnogo drugih događaja kojima se daje značaj svakoj oblasti rada u nekretninama.
Za zabavu učesnika i posetilaca konferencije organizuju se kokteli na štandovima izlagača, proslave jubileja (kao što je „100 godina Ilinois Asocijacije Realtora“ gde je i delegacija Srbije bila pozvana), Međunarodno veče, i drugi događaji. U velikoj sali organizovanj je koncert na kome se odvija finale takmičenja „REALTOR ima talenat“ i nastup još jednezvezde- Džona Ledženda.
Na plenarnom okupljanu pred oko 6000 prisutnih nastupili su predsednik NAR® Kris Polihron i Emit Smit, jedna od najvećih zvezda američkog fudbala ikada ičlanKućeslavnih,koji je nakon fudbalske karijere postao i sam REALTOR® i bavi se nekretninama. Kris Polihron je u svom govoru podsetio na osnovne vrednosti koje treba da nas vode da bi u potpunosti ostvarili svoje misije i vrednost „malih“ stvari kojima se čini da naš svet bude bolje mesto za život. Nastup Emit Smita nikoga ne ostavlja ravnodušnim. On nam je pokazao koliko je priča o uspehu ista bez obzira čime se bavite. Njegova iskustva iz NFL lige pomogla su mu da i u poslu sa nekretninama postigne veliki uspeh a ovo je bila sjajna prilika da svoja najbolja iskustva podeli sa nama.
Pored Konferencijskog dela koji se odvija u manjim salama („manje“ u ovom slučaju znači od oko 100 stolica do nekoliko stotina), u najvećem prostoru postavljen je sajamski deo sa 429 izlagača. Neverovatno je koliko je različitih firmi i profesija povezano sa poslom profesionalaca u nekretninama. Kada vidite na jednom mestu banke, osiguravajuće kuće, proizvođače softvera, investitore, proizvođače različitih reklamnih materijala, fakultete i obrazovne institucije, Asocijaciju vlasnika nekretnina i mnogo drugih raznih profesija, onda shvatite koliko je značajna profesija kojoj pripadamo. Svi se trude da vam predstave svoju ulogu u poslu sa nekretninama i da vam objasne na koji način možete iskoristiti njihove proizvode ili usluge. Često su na štandovima organizuju interaktivna predavanja i prezentacije gde se na interesantan i atraktivan način obrađuju praktične teme,tako da možete sami proceniti u kojoj meri one mogu biti primenjene u vašem poslovanju kako bi ono postalo uspešnije.
Ovakav događaj govori pre svega o važnosti profesije posrednika u prometu nepokretnosti za ekonomiju bilo koje zemlje. Jako puno različitih profesija je povezano sa industrijom nekretnina. Naročito kada se uzme u obzir broj agenata nekretnina koji su članovi ove asocijacije – jedan milion samo u SAD. Oni to zovu – „Snaga miliona“. A taj broj postaje svima važan. On govori o tome koliko je važno da se predstavnici iste profesije udružuju na zdrav način i tako ispunjavaju svoju funkciju, utiču na unapređenje usluga koje pružaju i time na najbolji način služe zajednici kojoj pripadaju.
Sa druge strane, zajednica to poštuje i uzvraća. Pojam „REALTOR®“ se poštuje, i svako će se radije obratiti REALTORU kada mu je potrebno da proda, kupi, iznajmi ili da u najam nekretninu, nego nekome ko ne pripada ovoj Asocijaciji. REALTOR® je brend koji traje i koji se širi. Do sada je bio prisutan u oko 60 zemalja sveta, a od Konferencije u San Diegu i Srbija ima svoje REALTORE®. Očekujemo da će ih biti sve više u narednom periodu i da će na sledećoj Konferenciji, koja se organizuje u Orlandu na Floridi, srpska zastava biti na bini među ostalim zastavama sveta, a da će Srbija biti predstavljena kao zvanični učesnik i član ove organizacije.
Kada sam se vraćao sa Konferencije nazad u Srbiju, sa ponosom sam na reveru sakoa nosio značku sa slovom „R“, koja označava da sada i ja pripadam ovoj Asocijaciji i profesiji koja je tako složena i bogata da bi čevek mogao da se njome bavi čitav životi da uvek u njoj nalazi nove izazove. Profesiji, koja pruža toliko mesta za kreativnost i usavršavanje sebe kao profesionalca i Čoveka. Svojim učešćem na ovoj Konferenciji otvorili smo vrata ostalim kolegama iz Srbije da i oni postanu članovi najjače svetske asocijacije agenata nekretnina – Nacionalne Asocijacije REALTOR®.
Priredio: dr Slaviša M. Pešić,
agencija RIZNICA, Niš,
član Klastera Nekretnine
