U današnje vreme sve je više ljudi koji se odlučuju za iznajmljivanje stanova.

Bilo da ste student, par koji počinje da živi zajedno, porodica sa decom ili jednostavno mlada osoba koja želi da se osamostali, vrlo je verovatno da ćete u nekom trenutku svog života iznajmiti stan.

Možda ste se zaposlili u drugom gradu, ili čekate da se izgradi zgrada u kojoj ste kupili stan pa vam treba privremeno rešenje.

U svim ovim slučajevima ono što se pitate je kakav stan iznajmiti – namešten ili nenamešten.

Kao i za većinu stvari u životu, ni na ovo pitanje ne postoji jedan tačan odgovor.

Zato smo odlučili da vam predočimo dobre i loše strane obe opcije, a na vama je da razmotrite svoje potrebe i mogućnosti i da u skladu sa tim izaberete.

Iznajmljivanje namešteng stana

Statistike kažu da je na vebsajtovima agencija za nekretnine u proseku 8 puta više opremljenih stanova nego stanova bez nameštaja. (Polu-nameštenih stanova je znatno manje nego i jednih i drugih.)

Shodno tome, jedna od očiglednih prednosti iznajmljivanja nameštenog stana i potrage za njim je veća mogućnost izbora.

Možete da birate lokaciju, spratnost kao i sam izgled stana.

Druga prednost je i to što sama selidba neće biti stresna. Kako nosite samo lične stvari, praktično se možete useliti u roku od sat vremena, a po potrebi i iseliti za isto toliko vremena.

Ako i imate nešto od krupnijih stvari što biste poneli sa sobom to su uglavnom dekoracije tipa lampe ili neki kuhinjski aparat koji često koristite, eventualno desktop računar i to je to.

Treća prednost je i to što nemate troškove opremanja stana. Krupniji nameštaj i bela tehnika su veliki izdaci o kojima u slučaju iznajmljivanja ne morate da brinete.

A koje su mane?

Kako su nekretnine opremljene tako im je i cena iznajmljivanja viša. Između opremljenog i praznog stana razlika u ceni je oko 20%.

Mnogi razmišljaju i o tome ko je pre njih koristio nameštaj, a postoje i mnogi stanodavci koji prave takvu grešku da svoje stanove za iznajmljivanje opremaju zastarelim i starim nameštajem pa em što ne izgleda lepo pitanje je i koliko je na primer dušek zdrav i koliko će se sto klatiti.

S druge strane, tu je psihološki momenat. Svi volim da se osećamo udobno u svome, pa život u stanu koji je neko drugi opremio može da znači da se nikada nećete osećati kao kod kuće.

Vlasnici iznajmljenih stanova su mnogo rigorozniji pri izboru stanara jer je u sučaju oštećenja njihov trošak veći.(Na primer, ne dozvoljavaju ljubimce.)

Kako da znate da li je namešten stan izbor za vas?

Ukoliko tražite privremen smeštaj, na par meseci ili par godina – slobodno se odlučite za namešten stan. Ukoliko u međuvremenu nađete nešto lepše i bolje, ili se promeni vaša stambena situacija neće vam biti teško da se brzo i lako iselite.

A da biste izbegli sve potencijalne probleme i skratili vreme potrage u mogu nameštenih stanova, koristite usluge agencija za nekretnine koje će znati da vam ponude baš ono što je u skladu sa vašim potrebama.

Iznajmljivanje praznog stana

Kao što smo već rekli, cena praznih nekretnina je oko 20% manja. To znači da za stan iste kvadrature na godišnjem nivou štedite novac za skoro dve i po kirije.

Uz to, ukoliko već imate svoj nameštaj ili neki krupniji komad istog, i želite da ga imate u svom stanu mnogo ćete se lakše useliti u prazan stan nego da se dogovarate sa stanodavcem da svoj nameštaj iznese – i to ako želi.

Stan koji se iznajmljije na više godina je uglavnom prazan jer ljudi vole da budu okruženi svojim stvarima, da spavaju na krevetu koji im je udoban i da koriste ovu ili onu veš mašinu.

Čak i ako postepeno kupujete nameštaj za vaš iznajmljen stan i izlažete se tom trošku, taj nameštaj će vam ostati da ga sa sobom ponesete onda kada budete imali trajno stambeno rešenje ili tražili novi stan.

Kada govorimo o manama prva je ta da će vam sa samu selidbu trebati više vremena i novca jer ćete verovatno morati da unajmite agenciju za selidbu.

Još jedna mana je i manja ponuda praznih stanova, pa će potraga za savršenim izborom trajati duže ili ćete morati da napravite neke kompromise između onoga što se nudi i onoga što želite.

Kada uzmete sve ove faktore u obzir tek tada možete odlučiti šta je za vas bolji izbor.

Ukoliko ste i dalje u dilemi napravite listu prioriteta. Razmislite gde biste napravili kompromis, a šta nikako ne dolazi u obzir i na osnovu toga odlučite.

Za sam izbor obratite se agencijama za nekretnine jer ćete jedino tako biti sigurni da ćete i dobiti ono što želite. Na našem portalu imate ogroman izbor nekretnina za izdavanje.

Vaš NadjiDom tim