Na Balkanu, kupovina nekretnine nije samo finansijska investicija – to je emotivno, kulturno, egzistencijalno pitanje. „Imaš li svoj krov nad glavom?“ nije samo pitanje, već suštinska odrednica ličnog uspeha i ostvarenosti.

Zašto je to tako?

1. Kuća kao centar identiteta porodice

Od malih nogu učimo da je dom mnogo više od mesta gde živimo – to je odraz našeg uspeha, pruža nam osećaj sigurnosti i pripadnosti.

Biti vlasnik kuće ili stana često znači „obezbediti budućnost“ – ne samo sebi već i svojim potomcima. U ruralnim delovima Balkana, tradicija gradnje kuće za potomke prenosi se s generacije na generaciju. Čak i u urbanim sredinama, gde su stanovi zamenili prostrana dvorišta i pomoćne objekte, ideja doma ostaje nepromenjena: posedovati nekretninu znači imati korene.

2. Istorijski kontekst: Kako smo postali opsednuti nekretninama?

Razumevanje ove pojave traži osvrt na istoriju. Tokom socijalističkog perioda, država je često obezbeđivala stambeni prostor zaposlenima, stvarajući očekivanje da je stanovanje pravo, a ne privilegija. S prelaskom na kapitalizam, nekretnine su postale privatizovane, a posedovanje je dobijalo na značaju kao jedan od retkih sigurnih oblika ulaganja. Uz to, politička i ekonomska nestabilnost, ratovi i hiperinflacija učvrstili su uverenje da je posedovanje nekretnine ključ preživljavanja. „Stan ili kuća ne gube vrednost“, česta je mantra koja prati generacije. Nekretnina je bila i ostala način da se zaštiti porodica od nesigurnosti vremena.

3. „Život kao podstanar nije život“

Na Balkanu, život u iznajmljenom stanu nosi sa sobom određenu dozu stigme. Iako je na Zapadu podstanarstvo često pragmatičan izbor, kod nas se iznajmljivanje posmatra kao nužno zlo ili privremena faza pre nego što se ostvari „pravi“ cilj – kupovina.

Ova percepcija nije samo kulturna. Zakonska regulativa često ne pruža dovoljnu sigurnost podstanarima, što dodatno doprinosi osećaju nesigurnosti. Vlasništvo nad nekretninom, s druge strane, daje osećaj kontrole i stabilnosti.

Preispitivanje tradicije: Da li je kupovina stana jedini izbor?

Nova generacija počinje da preispituje ove vrednosti. Uz rastuće troškove života i želju za fleksibilnošću, neki odlučuju da žive drugačije. Putovanja, iskustva i ulaganja u lični razvoj često preuzimaju primat nad izgradnjom kuće ili kupovinom stana. Međutim, i dalje je teško izbeći pitanje: „Kada planiraš da kupiš nešto svoje?“

Pitanje posedovanja nekretnine na Balkanu nije samo lična stvar – to je društvena norma s kojom se mnogi bore.