Dolazak Rusa

Rat u Ukrajini je, pored globalne ekonomske krize, u Srbiju doneo i talas ruskih državljana. Njihovim dolaskom, u kombinaciji sa globalnom ekonomskom krizom, došlo je do tektonskih poremećaja na tržištu.

I danas su prisutne posledice njihovog prisustva – vrtoglave kirije, a delom su odgovorni i za cene kvadrata. Stanodavci su lančano počeli da podižu kirije stanarima. Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, one su veće za oko 30 odsto u odnosu na prošlu godinu. Porodice koje su u istom stanu živele godinama su završavale na ulici ili su bile primorane da u kratkom roku pronađu novi stan. Jer u njihov dom dolaze Rusi koji su spremni da plate zakup više.

I danas su cene visoke, ne vide se naznake pada, ali se tržište stabilizovalo. Što znači da nema dramatičnih skokova cena kao u 2022. godini. Neki smatraju da Rusi više nisu bitan faktor uticaja, verovatno jer su dostigle svoj maksimum.

Sve popularnije periferije gradova

Poslednjih par godina periferije gradova postaju sve atraktivnije lokacije za život. Ovo je delimično uslovljeno vrtoglavim cenama u gradovima, posebno prestonici o kojima smo pričali. Ali delimično i željom da se pobegne od saobraćaja, gradske buke i ubrzanog života. Korona nas je ponovo okrenula prirodi i uvideli smo koliko je bitno imati kuću ili vikendicu gde možeš da se skloniš od uzavrelog gradskog asfalta. Tako se, na primer, u Mladenovcu intenzivno gradi i postaje sve naseljeniji jer je na dobroj relaciji u odnosu na prestonicu, ali vas neće samleti brzina gradskog života.

Stambeni kompleksi – poželjnija opcija?

Stambeno tržište hvata korak sa svetskim trendovima. Sve su popularniji kondominijumi – gradovi u malom. Tu imate skoro sve potrebne sadržaje za svakodnevni život – prodavnice, apoteke, supermarkete, fizijatre, vrtiće, škole. Cilj je da se budućim stanarima u njihovom životnom prostoru pruži sigurnost, privatnost, komfor i svi sadržaji koji su im potrebni da ne moraju da napuste svoj kompleks. Ako se okrenete i pogledate u Beogradu, svuda niču stambeni kompleksi koji nude luksuzne pogodnosti za stanare.

Kupovina kuće na čekanju

Uz sve ovo, naravno, ide i pad potražnje iako je gradnja u ekspanziji. Jedan od ključnih faktora koji utiče, pored cena, su i nepovoljne kamatne stope što odvraća ljude od ideje uzimanja stambenog kredita. Zbog toga, mnogi kupci su stavili svoje odluke o kupovini na pauzu, čekajući povoljnije uslove.

Šta biste vi dodali na spisak?