Za kupovinu nekretnine kaže se da je jedan od najlepših ali i najstresnijih perioda u žvotu jedne osobe. Da, uzbudljivo je razmišljati o tome kako će izgledati vaš dom iz snova i kako ćete ga sa ljubavlju uređivati. Međutim, uglavnom nije sve baš tako kako ste zamislili. A najveće iznenađenje je
Izdvajamo
Obaveze i prava zakupca i stanodavca
U ljudskoj je prirodi da zna i da vodi računa o tome koja prava ima u nekoj situaciji. Kada iznajmljujete stan –bilo nekome, bilo od nekoga, morate da znate šta su vaše obaveze prema drugoj strani. Zašto je to bitno? Prvenstveno, bitno je da biste se zaštitili od problema u vidu nepotrebnih
Novogradnja ili starogradnja? Mane i prednosti
Šta je starije - kokoška ili jaje? Pitati da li je bolja starogradnja ili novogradnja je u rangu ovog pitanja. Zašto? Da li je nekretnina odgovarajuća za vas zavisi prvenstveno od vaših potreba i od stanja same nekretnine. Neki stanovi u starogradnji mogu biti bolji od stanova u novogradnji, ali važi i suprotno. Za vas
Kako se zaštiti pri kupovini prvog stana
Jedno od najbitnijih pitanja koje u životu rešavate je trajno stambeno pitanje. Da biste osećali samo uzbuđenje i radost povodom toga, a ne stres i strah, mi smo tu da Vam damo savete o tome kako se zaštititi od potencijalnih prevara pri kupovini stana. Nažalost, situacija je takva da se
Prodaja nelegalizovanog stana
U Srbiji se često govori o nelegalnoj gradnji i mogućnosti prometovanja takvih nekretnina. To je tako zato što je kod nas veliki broj nelegalno izgrađenih kuća, a možda i više nelegalno izgrađenih zgrada, a ako je zgrada nelegalna, svi stanovi u njoj su takođe nelegalni. Da li je uopšte moguće prodati nelegalan
Prenos vlasništva stana na dete
Svaki roditelj se trudi da se postara za to da, ukoliko i sam ima nekretninu na svoje ime, tu nekretninu prenese na dete. Taj prenos može da se izvrši na dva načina. Prvi je nasledstvom a drugi ugovorom o poklonu. U ovom tekstu razmotrićemo kako funkcionišu i jedan i drugi proces, kao
Ugovor o poklonu
Nema osobe na svetu koja ne voli poklone. Od knjige do automobila, sve se može pokloniti, čak i nešto što još uvek nemamo, a izvesno je da ćemo imati može da se pokloni. Bilo bi apsurdno zakonski regulisati to što vam je prijatelj ili rođak poklonio knjigu, ali kod nekih značajno skupljih
Legalizacija stana u stambenoj zgradi
U Srbiji godinama unazad je legalizacija bespravno izgrađenih objekata u žiži javnosti - koliko agenata za nekretnine toliko i potencijalnih kupaca. Razlog za to je što je oko 50% bespravno izgrađenih objekata stambenog tipa. U nekom od prethodnih tekstova bavili smo se problematikom kupovine neuknjižene nekretnine (koja je legalna ili u pocesu legalizacije),
Kupovina nekretnina za strane državljane u Srbiji
Na osnovu zakona o osnovama svojinskopravnih odnosa, stani državljani mogu kupovati stanove - stambene objekte u Srbiji po principu reciprociteta – potpisanih međudržavnih ugovora gde i državljani Republike Srbije imaju pravo na kupovinu nekretnina. Ukoliko nisu sigurni za postojanje bilateralnih ugovora, podnosi se zahtev za mišljenje nadležnom Ministarstvu pravde za
Zakonske procedure pri kupovini nekretnine
Prodaja i kupovina nepokretnosti u Srbiji u poslednjih nekoliko godina je daleko uređenija donošenjem novog Zakona o prometu nepokretnosti kao i njegovih dopuna. Svaku overu kupoprodajnog Predugovora i Ugovora vrši javni beležnik koji je dužan da izvrši i određene provere, koje se odnose na dozvoljenost i dopuštenost pravnog posla.