Kada se bira stan za kupovinu ili iznajmljivanje ne razmišljamo samo o kvadraturi, rasporedu i broju soba, već i o spratnosti.
Nekima to i nije toliko bitno i ako nađu stan koji im odgovara svejedno im je da li je na prvom sedmom ili petnaestom spratu.
Kao i kod svega drugog, svaka spratnost ima svoje prednosti i mane, a mi smo tu da vam ih predočimo.
Na vama je da onda da izaberete sprat koji odgovara vašim potrebama.
Ono što nekome smeta vama baš može da odgovara, a možda neke stvari još niste ni uzeli u obzir.
Stan u prizemlju
Stanovi u prizemlju često imaju veće terase a moguće i deo dvorišta.
Zbog ušuškanosti, lako ih je zagrejati.
Takođe, kada u zgradi nema lifta ili je on pokvaren, stanovnici prizemlja nemaju nikakav problem.
S druge strane, mnogi ljudi na pomisao na život u prizemlju reaguju sa odbojnošću jer prolaznici mogu lako da vide unutra pa bi morali da drže spuštene roletne ili da imaju na prozorima teške zavese.
Opasnost od provalnika je veća, a buka sa ulice vam je praktično „u sobi“.
Mnogo vlasnici stanova u prizemlju zagrađuju terase ili stavljaju rešetke na prozore i dok je nekima to sasvim ok drugi to porede sa zatvorom.
Takođe, u stanovima u prizemlju ima više insekata i prašine.
U zavisnosti od toga koliko su zgrade blizu jedna drugoj u stanu na prizemlju može biti dosta mračno.
Stan na prvom spratu
Stan na prvom spratu je na prelazu.
Ima više osvetljenja i vazduha i verujemo da nikome nije toliko teško da se popne na prvi sprat bez lifta.
Provalnici se neće mnogo zaletati da se penju do prvog sprata čak i ako vrata od terase ostavite otvorena.
S druge strane, pogled uglavnom nije prelep, a buka i prašina kao i insekti i dalje lako dolaze do prostora.
Ukoliko vam buka ne smeta a nije vam problem da se popnete par stepenica, prvi sprat je malo bezbednija verzija prizemlja.
Stanovi od drugog do četvrtog sprata
Stanovi od drugog do četvrtog sprata su najtraženiji, a posebno stanovi na drugom i trećem.
O tome svedoči i veća cena kvadrata za stan iste veličine u istoj zgradi.
Oni su ušuškani sa svih strana pa su topli.
Dovoljno su visoko da imaju dovoljno sunčeve svetlosti i pogled je mnogo bolji nego u prizemlju ili na prvom spratu.
Buka se i dalje čuje ali je manja, a već od trećeg sprata sve je manje i insekata.
U zgradama bez lifta takođe nije strašno popeti se stepenicama čak i na četvrti sprat mada starijima može biti izazovno.
Mlađi to mogu shvatiti i kao trening.
U zavisnosti od orijentacije prozora stanovi na ovim spratovima uglavnom imaju svetlosti tokom čitavog dana.
Stanovi na višim spratnostima
Stanovi na višim spratnostima nisu toliko popularni iz prostog razloga što se ljudi pitaju šta će biti ako se lift pokvari.
Da bilo bi vam teško dok ga ne poprave posebno ako ste stariji ili imate malu decu.
S druge strane, buka sa ulica i igrališta se skoro i ne čuje, vazduh je čistiji, inekata skoro i da nema.
Ukoliko vam je mir prioritet i nemate strah od kvara liftova, možda je baš stan na višim spratovima odličan izbor za vas.
Stan u potkrovlju
Za bilo koji od stanova u „zlatnoj sredini“ takođe važi da ćete verovatno čuti komšije sa sve četiri strane a ukoliko neko iznad vas nema tepihe možete imati utisak da vam neko stalno hoda po glavi.
Stanari potkrovlja taj problem nemaju.
Terase stanova u potkrovlju su uglavnom velike, neki čak imaju i izlaz na krov a pogled je odatle prelep.
Ono što se izdvaja kao glavna mana stanova u potkrovlju je mogućnost prokišnjavanja posebno kod ravnih krovova, i to što su leti veoma topli.
Ukoliko je zgrada građena po svim standardima kvalitetnim materijalima i ima dobru toplotnu izolaciju, onda vam to neće predstavljati problem.
Šta izabrati?
Nakon što smo vam prikazali koje su sve prednosti i mane svih spratnosti na vama je da odlučite koji sprat je najbolji za vas.
Ono što je tehnički najoptimalnije vama može da ne odgovara.
Na portalu NadjiDom.com možete pretražiti veliki broj stanova i informisati se o spratnosti, funkcionalnostima, pogledati video i 3D ture, kao i prosečnu cenu kvadrata na različitim lokacijama u Srbiji i regionu.
