Ako ste vlasnik stana ili kuće i želite da izdate svoju nekretninu, na Vama je da odlučite kome i za koji iznos ćete to i uraditi. Naravno, iznos koji smatrate dovoljnim za najam Vaše nekretnine mora biti jasno definisan.

Kao stanodavac, imate puno pravo da postavite uslove, ali kako bi ti isti uslovi bili ispoštovani, najbolje je da ih naznačite u ugovoru o zakupu. Svi Vaši uslovi moraju biti u skladu sa zakonom, a dokle god stanar ispunjava svoje zakonske obaveze, ili barem u periodu naznačenom u ugovoru o najmu, ima pravo na boravak u stanu.

Takođe, u ugovoru možete kao osnov za iseljenje naznačiti kršenje bilo koje odredbe.

Kao što smo napomenuli u prethodnom tekstu “Kako iznajmiti stan”, da biste doneli pravu odluku, i bili zadovoljni svojim izborom, potrebno je ostvariti dobru komunikaciju sa drugom stranom. Potpisivanje ugovora će i stanodavcu ali i stanaru obezbediti sigurnost tokom trajanja zakupa.

Da li je u pitanju dnevni ili mesečni zakup, iznos koji dogovorite sa zakupcem ne bi trebalo menjati tokom trajanja zakupa. Ukoliko iz bilo kog razloga smatrate da je neophodno korigovati cenu, potrebno je obavestiti stanara unapred (u ugovorom predviđenom roku).

U većini slučajeva, što naravno zavisi od dogovora, na stanodavcu je da održava i kontroliše električne i vodovodne instalacije, sanitarije, grejanje i druge uređaje. Naravno u slučaju nastanka štete izazvane od strane stanara, stanodavac nije u obavezi da je nadoknadi.

Nakon potpisivanja ugovora, sledeći korak svakog savesnog stanodavca je prijava boravka podstanara na novoj adresi.