Kod ljudi postoji večita dilema, da li kupiti novi stan ili neku stariju nekretninu i renovirati je po svojoj želji?
Da bi vam kupovina stana bila što manje stresna, možda je najbolje rešenje za vas da se obratite agenciji za nekretnine i da uz njihovu stručnu pomoć potražite sebi idealan dom.
Pre nego što krenete u bilo kakvu potragu, morate znati šta tačno želite;
# Da li hoćete stan u centru grada ili ste ipak za neko mirnije mesto na periferiji?
# Da li želite veći stan ili neki manje kvadrature?
# Možda će vam biti važno i to da li je zgrada niža ili sa više spratova? Da li ima lifta i dovoljno mesta za parkiranje?
Morate se dobro informisati i obratiti pažnju na sve, pa čak i na one najmanje sitnice.
Danas niču nove zgrade kao pečurke. Sve više je lepih i modernih objekata koji vam nude komfor i udobnost. Dobra lokacija diktira i cenu ovih nekretnina. Prednost novogradnje je u tome što ćete kupiti stan koji ne zahteva nikakva velika ulaganja. U stanu je sve novo, skockano, okrečeno, čisto. Tako da će vam jedina obaveza biti kupovina i opremanje nameštajem i tehnikom. Kupovinu uvek možete podeliti na više mesečnih rata i tako manje opteretiti svoj budžet. Takođe možete iskoristiti i deo nameštaja iz prethodnog stana, koji će se savršeno uklopiti u vaš novi stan. Postoje stvari za koje ste sentimentalno vezani, kao i neke koje ste skorije promenili tj kupili, pa ćete i njih rado zadržati. Pri uređenju treba voditi računa o funkcionalnosti i prioritetima. Po nekad sasvim obične stvari u vidu novih staza, zavesa, ogledala na zidu, mogu učiniti da vaš stan izgleda savršeno i moćno.
Još jedna prednost novogradnje je i to što su stanovi uglavnom opremljeni klima uređajima, imaju interfon i video nadzor. Podrum je takođe obavezan, dok u nekim zgradama ljudi mogu uzeti garažu za svoj auto. Zbog gustine zgrada u pojedinim naseljima, parking mesto može biti problematično, pa će zato garaža biti od velike koristi.
Sa druge strane, ako se opredelite za stan starije gradnje, trebaće vam mnogo manje novca za kupovinu. Bez obzira na godine, neke zgrade i dalje prkose zubu vremena. Tako da se za ljubitelje ove vrste estetike, može pronaći savršen dom, gotovo bez mana. Ukoliko je ipak potrebno renoviranje, pre nego što krenete sa adaptacijom, morate dobro razmisliti o svim radovima koji su neophodni;
# Da li ćete moći sve sami da uradite ili će vam ipak biti potrebna pomoć određenih majstora, arhitekta ili čak institucija za izdavanje dozvola za rad.
Nabavka materijala je veoma bitna stavka, pa samim tim i količina novca koji će vam biti potreban. Ako je u pitanju obična adaptacija, bez većih promena, onda ćete proći dosta jeftinije i neće vam biti potrebno mnogo vremena. Međutim, ako je vlaga učinila svoje ili želite da promenite raspored prostorija, onda će vam sanacija ili rušenje postojećih zidova oduzeti mnogo više vremena i zahtevati mnogo veća ulaganja. Detaljno renoviranje podrazumeva sve: (stanje električnih i vodovodnih instalacija, sistem grejanja, stanje zidova, podova, zamena stolarije…). Najpre ćete ukloniti stare pločice, sanitarije, stolariju, podove, a onda sledi postavljanje novih. Postavlja se i nova električna instalacija i cevi za vodovod i kanalizaciju.
Da bi se uštedelo na grejanju, veoma je važno zameniti spoljašnju stolariju i odraditi dobru izolaciju. Kod nas su i dalje aktuelni pvc i aluminijumski profili. Ako unutrašnja vrata nisu dotrajala, dovoljno ih je samo prefarbati. Neki radovi i nisu tako teški poput krečenja ili stavljanja novog laminata/parketa. Ima i onih zahtevnijih poslova, kao što je sanacija krova-(ako se radi o stanu u potkrovlju). Koliko će renoviranje trajati, zavisiće isključivo od vaših želja, potreba i mogućnosti.
Ljudi koji imaju rešeno svoje stambeno pitanje, a dobiju nekretninu kao poklon ili neko nasledstvo, mogu da računaju na izdavanje i svoju dodatnu zaradu. Uz minimalno ulaganje može postati dobra investicija, bilo da izdajete sređen ili ne namešten stan.
Bez obzira da li kupujete staru ili novu nekretninu, potrudite se da u nju uselite samo ljubav, sreću i lepe događaje.
Izvor : NadjiDom.com
