Stanovi u suterenu se često automatski povezuju sa tamnim prostorom, vlagom, manjkom privatnosti i bezbednosti, prozorima kroz koje gledamo pravo na nivo ulice. Ruku na srce, ove etikete nisu uvek bez razloga, ali ne govore celu priču. Iza njih se krije potencijal ovakvih stanova.
Položaj stana, kvalitet gradnje, izolacija, ventilacija i količina prirodne svetlosti mogu napraviti ogromnu razliku. Dobro projektovan i održavan suteren može biti sasvim prijatan dom, a neke njegove prednosti teško je pronaći u stanovima na višim etažama.
Jedna od njih je temperatura. Zahvaljujući kontaktu sa zemljom, suterenski prostori su tokom leta često prirodno hladniji, a temperatura u njima se sporije menja. To može značiti prijatniji boravak i manje oslanjanja na klima-uređaj. Sa druge strane, zimi ovaj odnos sa zemljom može biti izazov ako izolacija nije dobro rešena.
Upravo zato je vlaga jedna od prvih stvari na koje treba obratiti pažnju. Miris, tamne fleke, tragovi buđi, ljuštenje farbe i zidovi koji su u kontaktu sa zemljom mogu ukazivati na problem sa hidroizolacijom ili ventilacijom. Važno je pogledati i uglove prostorija, delove oko prozora i zidove koji su nedavno okrečeni. Svež sloj farbe može sakriti tragove problema, ali ne rešava njegov uzrok.
Veliku razliku pravi i položaj samog stana. Suteren sa direktnim izlazom u dvorište, baštu ili malu terasu može imati sasvim drugačiji karakter od prostora čiji su prozori duboko ispod nivoa ulice. Otvoren pogled ka zelenilu donosi više svetlosti i vazduha, dok privatno dvorište može stvoriti osećaj mira i izdvojenosti koji se ne dobija lako u stanu na višem spratu.
Sa druge strane, ako su prozori neposredno uz trotoar, privatnost može biti problem, a buka sa ulice izraženija nego što se čini tokom kratkog obilaska. Zato stan vredi posetiti u različito doba dana, posebno kada je ulica prometnija. Tek tada se može steći realna slika o svetlosti, buci i osećaju privatnosti.
Prirodna svetlost je još jedan važan faktor. Veliki prozori, svetlarnici ili otvoreno dvorište mogu učiniti da suteren bude iznenađujuće svetao. Kod manjih prozora enterijer zahteva pažljivije planiranje rasvete, a svetliji materijali, ogledala i više različitih izvora svetlosti mogu značajno promeniti doživljaj prostora. Umesto da se položaj ispod nivoa ulice nužno skriva, on može postati deo karaktera enterijera, intimnijeg i mirnijeg od klasičnog stana.
I, naravno, cena je jedan od razloga zbog kojih se kupci odlučuju za suterenske stanove. Oni su često povoljniji od sličnih stanova na višim etažama, ali razliku u ceni treba posmatrati zajedno sa mogućim ulaganjima. Hidroizolacija, ventilacija, stolarija, izolacija ili dodatna rasveta mogu značajno promeniti konačan trošak.
Zato kod kupovine suterena nije dovoljno proceniti samo kako stan izgleda danas. Treba pogledati i zgradu i njeno okruženje: kako je rešeno odvodnjavanje, postoji li dobra drenaža, da li se voda zadržava oko objekta nakon kiše i postoje li tragovi vlage u zajedničkim prostorima. Važno je proveriti i kako je prostor provetren i koliko prirodnog svetla zaista dobija tokom dana.
Suteren zato nije ni automatski loš izbor ni nekretnina koju treba posmatrati samo kroz nižu cenu. Zahteva nešto više pažnje pri kupovini i spremnost da se uloži u ono što prostoru nedostaje. Ali kada su položaj, izolacija, svetlost i ventilacija dobro rešeni, stan u suterenu može postati vrlo prijatan i kvalitetan dom.
Izvor : NadjiDom.com
