Da li je, i u kojim slučajevima popularno investirati u poljoprivredno zemljište?
Kada je investicija pametna i koji su profili investitora?
Ovde smo da odgovorimo na neka od pitanja vezana za investiranje u poljoprivredno zemljište.
Potražnja poljoprivrednog zemljišta
Da li uopšte postoji potražnja za poljprivrednim zemljištem?
Da, i sudeći po tendencijama i praćenju tržišta, ta potražnja će u narednim godinama biti sve veća.
Zašto su takve prognoze? Potražnja poljoprivrednog zemljišta je u direktnoj vezi sa porastom broja stanovnika Zemlje.
S brojem stanovnika raste potreba za hranom, a samim tim i za obradivim zemljištem.
S obzirom na proračune kojima se očekuje da broj stanovnika do 2050. godine poraste za još 2 milijarde, jasno je da će potreba za poljoprivrednim zemljištem biti još veća.
Treba uzeti u obzir i da se površina obradivog zemljišta smanjuje zbog gradnje stambenih jedinica potrebnih za žvot stanovnika.
Investiranje u poljoprivredno zemljište
Ranije su ljudi obrađivali manja poljoprivredna domaćinstva za potrebe svojih porodica.
Ovakva investicija je popularna jer, na duže staze uvek imate profit, bilo da gajite neku kulturu ili da zemljište dalje prodajete ili izdajete.
Ako ste manji poljoprivrednik ili posedujete zemljište do 50 hektara, savetuje se bavljenje povrtarstvom i voćarstvom.
Za oranice, trebaće vam mnogo veća obradiva površina, mašine za obradu i održavanje, a samim tim, i početna investicija biće veća.
Na ceni su oranice koje su u jednom komadu, velike i pored puta, kao i u blizini naseljenih sela zbog radne snage.
Ovakve lokacije su privlačne biznismenima kojiimaju dosta novca da ga kupe a sami se ne bave poljoprivredom, već planiraju da ga dalje izdaju.
Mnogo je vlasnika obradivih površina koji su ih dobili rektifikacijom pa ih sada prodaju.
Ako ste među njima, budite pažljivi jer se često dešava da takvi vlasnici nemaju dovoljno informacija o ceni i kvalitetu zemljišta pa može doći do nepotrebnog obaranja cena i prevara.
Cene poljoprivrednog zemljišta
U Srbiji, najskuplja cena hektara je u Vojvodini – u Južnobačkom 11700 evra po hektaru, Severnobačkom 9500 evra po hektaru, a i Južnobanatskom i Severnobanatskom cene se kreću oko 7400 evra po hektaru.
Normalno je da je u Vojvodini zbog plodnog zemljišta cena hektara veća, a takođe oranice su velike i u blizini puteva koji ih lako povezuju sa Hrvatskom i Mađarskom.
S druge strane, u Beogradskom i Šumadijskom okrugu su tek oko 2750- 3700 evra po hektaru.
Veliki izbor poljoprivrednih zemljišta možete pronaći na našem portalu Nadji Dom.
