Kupovina kuće je velika stvar, a kad si sam, bez nekog da podeli ovaj teret, predstavlja ozbiljan poduhvat. Nema druge plate da ti čuva leđa i bude backup, pa moraš dobro da razmisliš pre nego što se uvališ u nešto što možda ne možeš sam da izguraš. Zato vam dajemo neka pitanja koja bi svaki “solo kupac” pri kupovini nekretnine trebalo da prođe sam sa sobom.

Da li mogu da izguram kupovinu kuće i život sa jednom platom?

Pare su ovde alfa i omega – prvo pitanje kojim treba da se baviš. Sednete i izračunate – koliki su prihodi, koliko para odlazi i da li ostaje dovoljno za ratu, porez, osiguranje i, naravno, život. Kažu mudri ljudi da ne treba da ti stambeni troškovi gutaju više od trećine plate. I pazi, život ume da iznenadi – crep popuca, bojler crkne, kamata skoči. Ako nemate rezervu ispod dušeka za crne dane, bolje da odložite kupovinu dok se ne nakupi ušteđevina.

Kolika kuća / stan meni zapravo treba?

Kad si sam, ne treba ti dvorac sa pet soba i štalom za konje. Zapitajte se šta vam fali sada? Da li je to ekstra soba za slučaj da vam dođu rođaci ili je sasvim dovoljna garsonjera za mirno uživanje u jutarnjoj kafi. Manja kuća ili stančić znači manje brige, manje čišćenja, manje para za grejanje. S druge strane, ako ste odrasli u kući i želite dvorište sa životinjama, tremom, garažom – možda da se bacite na razgledanje lokacija i cena zemljišta na istim. Sve zavisi od vaših potreba.

Mogu li sam/a da održavam nekretninu?

Ovo se više odnosi na one koji žele da kupe ili izgrade kuću. Kuća nije samo biranje rasporeda prostorija, dekoracija i zalivanje biljaka. Trava raste, crepovi se lome, oluci se zapuše – i sve to morate da sami rešavate, pa makar to bilo da znate proverenog majstora koji će vam srediti kvar. Ako niste posebno vešti u kućnim poslovima, zvati majstore za svaku sitnicu može dodatno da iscrpi vaš budžet.

Razmislite da li vredi investirati u tu nekretninu

Kupovina nekretnine je ulaganje u budućnost. Dobro se raspitajte da li je kraj dobar, ima li sve neophodne institucije u blizini, da li se prognozira da će vrednost nekretnina za 10 godina rasti ili padati u tom kraju. Ovo su samo neka od pitanja koja biste trebalo da postavite sebi. Ne bi bilo loše da se upoznate sa trenutnim stanjem na tržištu nekretnina – stepen potražnje, kakve nekretnine su najtraženije i kakve su predikcije.

Kupiti nekretninu solo nije lako, ali može da bude pravi pogodak ako se dobro isplanira!