Bezbroj je razloga koji će kupca nekretnine opredeliti za koju opciju iz naslova će se odlučiti kada konačno reši da otpočne sa procesom kupovine stana, kuće, zemljišta…

Neki od tih razloga su veoma važni, neki su manje bitni a ima i onih koji su totalno nebitni pa cak i „smešni“.

Koji stav prema agencijama zauzeti prilikom kupovine nekretnine, zavisi isključivo od kupca, tačnije od njegovog karaktera, starosnog doba, ranijeg iskustva (ukoliko ga je bilo), stepena obrazovanja…

Prva opcija iz naslova nudi partnerstvo izmedu kupca i agencije tj.agenta

Agenti za nekretnine su odgovorni profesionalci sa kojima kupac ostvaruje saradnju, od prvog kontakta pa do realizacije kupoprodaje. Za sve to vreme kupac je u mogucnosti da od agenta potražuje sve informacije (čak i najmanje bitne) u vezi nekretnine/a. U 99% slucajeva će ih i dobiti. Takođe, agent će ugovoriti razgledanje nekretnina koje je kupac odabrao, odvešće kupca do iste, dati mu savete, predloge, moguća rešenja… pritom vodeći računa o zahtevima kupca vezanim za nekretninu koju kupuje (veličina, lokacija, spratnost, očuvanost, tip grejanja…itd.) ali i o zakonima, kako imovinsko-pravnim tako i poreskim.

Kada kupac odluči koju će nekretninu kupiti, agencija je ta koja vrši proveru dokumentacije za konkretnu nepokretnost (Katastar, poreska, sud) a sve naravno transparentno i „otvoreno“ prema kupcu. Agencija je ta koja izrađuje kupoprodajni ugovor, organizuje njegovu sudsku overu, isplatu kupoprodajne cene…

Druga opcija iz naslova kupcu pruža samostalnost, izlaganje riziku ali i veće izdatke

Kupac sam organizuje razgledanje nekretnina (troškovi telefoniranja, troškovi za prevoz), sam vrši proveru dokumentacije i izradu ugovora (troškovi advokata).

I…nakon svega, ostaje dilema. Partnerstvo ili samostalnost? Opcija jedan ili dva? Rekao bih, oba. Kao i uvek, istina je negde između.

Za kraj teksta i Vaš eventualni pocetak posla:

Samostalno izaberite partnera u kupovini nekretnine/a.

Autor: Dejan Permeti
Agencija „Permeti“ – Niš